4棟目の隣地をゲット

こんにちは

素人大家です。

久しぶりに書いてみよう! って感じで少し書かせていただきます。

私の4棟目、路線価で30万円地域だから面白い投資ができます。

だって利回りが20%を狙える地域ですと隣地を安く買っても、そんなに美味しくないはず。

それなりの価格がするものを安く買う。

ちなみに坪4万円程度で購入しました。

なんで、そんなことができるのか!

隣地が再建築不可の空き地だったからです。

普通は業者が両方とも買うと思われますが、再建不の所有者様が移転登記をしていなかった。そのため、持ち主がどこの誰だかわからない。。。

普通の人は諦めるでしょう。

しかし、個人の投資家は不可能ではない。

片方が自分の貸家でしたら、看板を張り付けておく事も可能でしょう。

そんな私は、残置物や植木の撤去、ブロックの処分などコツコツと作業していた時に、隣地のお爺さんが草むしりに現れました。

上手く丸め込んで、坪4万円でゲット。

いくつか気を付けたことはあります。

逃げられないようにする工夫

値段が安くなる工夫

ブログでは勿体ないので、記述は控えます。

お酒でも奢ってくれれば何でも話しちゃいますけどww

暇なのでお誘いください。

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本当に無料コンサル実施中です。物件同行、リフォームのイメージ(日数や費用)、家賃設定、などなど互いに知識を高められればと思っております。

(サポートさせていただいた方は利回り19%超えで決済日に入居を決めました)

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