自宅と物件が近いからできること!

こんにちは
素人大家です。

先日、退去が出ました。おかげで空室率33% 汗

ヤバイ。。。

前の入居者様は月末までの家賃をいただき、1週間早く退去をしていただきました。
その1週間は家賃をもらいながらリフォームできました!

毎日30分かけて物件まで通います。
水回りのクリーニング、木部のペンキ渡欧、壁紙張替えやCFを貼ったりと1週間があっという間でした。

コラムを書いていた時に埼玉の戸建て大家さんのグループを作り、DIYをシェアしようということで、私も何度か仲間の物件に行ってきました。

自分の労力分以上に仲間の方々に助けられ、自分は何もしていないのに、和室洋室工事が終わっていたりと。。。

そんなことで、1週間でリフォーム終了。
妻が日中にビバホームの糊付けしたクロスを購入。
それを持って、仕事終わりにDIY

同時に客付けも終了。

リフォームしながら募集をかけ、内見も3組ありました。具体的にどこを修繕したら、申し込みしてくれますか?などの話もできます!

しかし
さすがジモティー。。。

入金がない。。。
審査は通ったが、入金をしてくれない。。。

ちょっと不安ではありますが、空室期間は1か月で済みそうです!

前の入居者さんからいただいた敷金でバリューアップもでき、家賃アップで成約か??

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