3号戸建に入居決定♪

素人大家です。

今回で100コラムです♪

そして

皆様のおかげで何とか入居がつきました。

2月からの入居です。(前家賃受け取り済み♪)

埼玉東部で急行駅徒歩10分(人口5万人以下の街ですが・・・)

小学校・中学校・高校・スーパー・コンビニ・ドラッグストア・ホームセンター・ファミレスなどなど徒歩10分以内

でもでも

なかなか決まりませんでした。

軽自動車しか止められない駐車場で2組はお断りされているとのことでした。(仲介B社)

そして、今回決めてくれた仲介さん(仲介A社)から 言われたことは・・・・

壁紙とか襖の貼り方が雑ですよねと・・・・  2組位に言われましたと・・・

えっ・・・

雑だとは思いましたが 皆さん雑だと感じましたか・・・

仲介さんも張替たばかりの壁紙を雑だから張り直してください と言えなかったのでしょう・・・(;^_^

まぁ~ 時間はかかりましたが壁紙の雑さが気にならない方が入居していただいたみたいで良かったです。

事前に

仲介さんには家賃の1か月分程度の支出(交渉)なら相談してくださいと伝えてありました。

結果、エアコンのコンセントを2階の2部屋に付けてほしいという交渉が入り、即OKさせていただきました。

入居者様には候補が3物件ほどあったみたいです。

全ての物件で2階の部屋にエアコン用コンセントがなかったみたいです。

コンセント交渉をOKしたのは私だけだったみたいでした。

本当に ホっとしております。

毎月5万円の持ち出しはキツかったです。

入居が決まれば6.5万円もらえて5万円の支払いです。手元にお金は残らないですが・・・

駐車場の拡張工事の見積もりと日程調整をしている間に入居申し込みが入り、保証会社の審査もとおりましたので、余計な費用はかかりませんでした。

リフォーム費用をカツカツで見ていると、余計な費用負担が もったいない と思います。

そして入居が付かない。 家賃収入が入らず常に金欠に陥る。負のスパイラルになります。

皆さま

ゆとりを持った資金計画で運営してくださいませ。

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