ゼロゼロゼロ物件について考える

こんばんは

素人大家です。

昨日は妻を除く家族3人で網戸の交換をしました。

長男に2枚目の張替を丸投げしている最中に、私は最寄りの不動産屋に行ってきました。保証会社の申請書類を貰う為に。

代理店契約いいな。。。

手数料いくらもらえるのかな。。。

ある程度の規模になったら契約したいなど考えてしまいました。

本日の本題は!

貸出条件

ついて書かせていただきます。

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ゼロゼロ物件

礼金0・敷金0

これは良く聞く言葉ですね!

多くの物件で大家さんが導入していると思います。仕方なくですが・・・

私の所有物件のライバル物件もゼロゼロが多い・・・

賃貸の需要と共有の関係で、こうなってしまうのでしょう。

私も相場を崩している犯人の1人です(;’∀’)

誰かが抜け駆けをすれば、ドンドンと値崩れが始まる。。。

プロパンの貸与のように。。。

ゼロゼロで募集をしても埋まらない。。。

そろそろ1カ月です( ノД`)シクシク…

内見は入るのですが・・・(一応2週間に1度メールしてます)

自分でも募集してみる!

自分で賃貸募集できるサイトもあります。

私はゼロゼロゼロで募集・・・

値崩れの凶悪犯ですね・・・

ですが家賃だけは相場の上の方にしております。

原因は高く買って高く治しているので・・・

礼金0・敷金0・手数料0

このゼロゼロゼロもかなり流行っているみたいですね。。。

検索をかけると出てきます。。。

大規模大家さんからしたら、かなりの迷惑でしょう。。。

私は零細大家です(3軒所有)

現在の入居率が66.6%です。

でも1軒決まれば100%!

そのため、なんでもありになってしまいます。。。

自分で募集をして2か月です。リフォーム中からですので。

3組ほど内見がありました。

最初の2組は旦那さんだけ・・・

その後の連絡はありませんでした( ノД`)シクシク…

先日はご夫婦で内見があり、その後、保証会社の審査書類が欲しいとのことでした。

早々にPDFデータにしてメールをおくりました。

今度こそ決まるかな。。。

内見を3組ほどした感想ですが

内見はご夫婦でなければ受けない方がいいと感じました。

2度手間になりますので。。。

分母が小さすぎますが、私の思ったこと。

私の物件のうち2つはまぁまぁキレイです。

綺麗な物件は新婚さんウケがいいのかな と感じました。

大切な人と暮らす為に出せる上限の極力キレイな家を借りる。

そんな感じがしました。

私は新婚でも住まいは替えませんでしたが。。。

ボロのバランス釜アパート。。。

私ならこの価格帯では借りないですが価値観の違いでしょう。

そもそも貸家に住むという発想が無かった。

住む所を借りる=アパート(集合住宅)

でしたので。

今月中に客付けをしてコラムの引退をしたい素人大家でした。

本日も最後までお読みいただきありがとうございました。

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