副業から不動産投資へ

こんにちは

素人大家です。

昨日に引き続きキラキラ系画像を一枚!

秋田の野湯です。入浴料無料♪

脱衣所もありませんが(;^_^A

不動産でこんな素晴らしい旅行ができます・・・

もちろん宿は貸し切りの車内です(;’∀’)

そして本日の本題に・・・

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副業の目的

今日は副業について書いてみたいと思います。

不動産投資をされる方の目的は、副収入だと思います。

※高い金額で買い、高い金利を払っている方でも目的はCFだと思います。結果として慈善事業の可能性はありますが・・・

副収入を得る方法はいくつかあると思います。

1.バイト

2.内職

3.投資

サラリーマンはバイトは難しい・・・

残るは2と3

投資も経験はしました。

レバレッジをかけないと手元資産が大きく増えない・・・

そうするとリスクが高くなりますので、怖い・・・

内職系もやったことがあります。

ネットを使った通販です。

転売業ですね。

輸入して転売。

中国の工場と英語でメールして仕入れる。

もちろん英語はBe動詞がわかるレベルですので、使うのは翻訳機ですね。

2回翻訳します。日本語から英語。 そして英語から日本語

どれだけ単調な日本文にするか! これがキモです!

不動産投資と転売ビジネスの比較

不動産投資も同じですが、仕入れが基本です。

不動産投資は物件を買って貸す。

転売ビジネスも商品を仕入れて売る。

在庫からは逃げられません。

大きな差は??

賃貸業のお客は1人でOK(私は戸建のみなので)

転売業ではお客はそれなりに必要です・・・

集客が命!その為にモールに出品する。検索上位にするために広告費をかける。

利益が減る・・・ どんどん売らないとお金にならない・・・

薄利多売になり、マ〇クでバイトしている方がお金になるのでは と思うようになりました・・・

ニッチな高価格帯の商品があればいいかもしれませんが、常に在庫リスクが付きまといます・・・

モール(ヤ〇ー・〇天など)は販売手数料も高いです・・・

不動産のメリット

借りて投資ができる。(買った物件を担保に借りられる)

貸すまでは苦労も多いが、貸した後は運営が楽。

トラブルは修繕がメイン(戸建の為)

などがあげられると思います。

※フルローンなどで高額の借入は要注意だと思います。

保障会社を入れてリスクを減らしましょう(素人は・・)

こんな理由でネットショップから不動産へ副収入を得る場を変えた素人大家でした。

私は副収入(CF)には手をつけず、再投資派です・・・

最後までお読みいただき有難うございました。

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