自分の投資スタイルの確立

今のところ、破綻はしない健全な投資をさせていただいております。

内容的には反復になりますが、その買い方は

1.現金買いの物件

2.ヤドカリ投資による借入のない物件

運良く、この2つを同時期に始められたことにより、無借金物件が2つの状況で大家業を始める事ができました。

※ヤドカリ投資とは住宅ローンで家を買い、自分で住んでローンを払い終える。その後、自分は引っ越して新しく住宅ローン。(金利が安く借りやすいのがメリットです。)

この物件を貸し付け可能な状況にするためルームクリーニング、本当に最低限のリフォームを行い、貸付業者さん、内装屋さん、ガス屋さんと知り合うことができたことは、賃貸業を歩みだした私の財産となっております。

そして、ワンステップレベルを上げて、その後 融資を受けて物件の購入をが決まりました。

物件はリフォームも必要であり、今度は金融機関さん、大工さんとのつながりが必要になってきます。

少しづつ、自分に課題を出したため、無理なくできていると思っております。

手元資金はカツカツですが、現金買いの物件からの家賃は満額手残りになり、

その手残りで、借入物件の貸付が付くまで返済するつもりです。

手残りは半分になってしまいましたが、持ち出しになると精神的にかなりキツイと思う、

ビビりな素人大家です。

最初からアパートにすることもできた状態でしたが、少しづつのステップアップで、自分自身のスキルを上げれば対応方法の視野が広がると信じております。

某銀行と某シェアハウスの大騒動では、多くの投資家さん達が大変な状況に追い込まれていると思います。

たぶん、ステップをあげて投資をするということをしていないと思われます。

遠回りの感じがする素人大家ですが、少しずつの無理(ステップアップ)を繰り返すことにより

最後は、多少の資産と大きな知識になると試算している 素人大家 でございます。

スポンサーリンク